平顶山市人民政府关于印发平顶山市水环境生态补偿暂行办法的通知

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广东省人民政府


广东省小型商业企业租赁经营试行办法
广东省人民政府



第一条 根据国务院国发〔1984〕92号和省人民政府粤府〔1986〕118号文件精神，为探索所有权与经营权分离的新的经营方式，进一步搞活小型企业，使其在同等条件下，积极参与竞争，提高企业经济效益和社会服务效果，特制定本办法。
第二条 租赁经营的性质。租赁经营不涉及所有制性质的改变，实行租赁经营的企业，是集体租赁的，可叫集体租赁户，是个体或合伙租赁的，可叫个体租赁户，在向工商行政管理部门变更登记时，可注明“集体租赁”或“个人租赁”。
第三条 租赁经营的范围。凡符合省人民政府粤府〔1984〕212号文件关于小型企业改革的范围和划分标准的小型国营零售企业、饮食服务业，均可实行租赁经营。
第四条 租赁经营的形式，主要采取职工集体租赁，也可以职工个人或职工合伙租赁。原店或本系统内部没有人愿意租赁的，可以向社会招标，租赁给有当地户口的待业青年或居民，但承租人要有一定的经营能力和经济保证（一定数额的押金或财产保证）。
第五条 租赁经营的方法。凡是实行租赁经营的企业，由本店或本系统职工提出申请，有的也可由主管公司实行公开招标。承租者的资格审查，由主管公司负责。租赁经营由主管公司和承租者签订合同，合同应按照《经济合同法》，明确规定义务、权利和有关要求。租赁期限一般五年
，最短三年，期满后可以续租。租赁合同应报隶属的主管局备案并经公证处或工商行政管理部门合同仲裁委员会鉴证，合同便可生效，具有法律的约束力。租赁经营的企业具有法人资格，如是集体租赁的，其经理是企业法人的代表；如是个人租赁的，租赁人为企业法人的代表，在租赁期间
一般不能变动，如有特殊情况，经出租单位同意才能变更。企业法人的代表可以由企业职工民主推选，也可以由职工自行招聘。
第六条 承租方的责任和义务。
1．遵守国家方针、政策和规定，坚持社会主义方向，遵守社会主义商业道德，文明经商，维护消费者利益。
2．接受政府有关部门、主管公司、财税、审计和银行部门的业务指导、监督和检查。
3．尊重企业职工民主权利，定期向职工报告工作，听取职工意见和建议，维护职工合法权益，关心职工生活。
4．照章纳税。
5．按时按规定上缴租赁费、退休统筹金、统筹医药费、管理费等，并按规定提取折旧费。这些费用允许在税关前开支，但不准重复列支。
6．租赁的财产，应向保险公司进行财产保险并不得转租、转让（包括营业执照），损坏或丢失，要负责维修或赔偿。
7．实行独立核算，自主经营，自负盈亏。
8．建立健全帐目，按规定向出租方、财税部门和银行报送会计报表。
第七条 承租方的权益。
1．在国家有关方针、政策、规定的范围内，有权决定企业的经营活动，包括经营自主权、自有财产处置权、业务决策权。可以实行本业为主，综合经营，零售为主，批零兼营，还可以发展横向经济联合。
2．在国家政策允许的范围内，有权自主确定收费标准和商品价格。
3．根据自己业务发展需要，有权自行招聘、雇请合同工、临时工，不受招工指标限制（但须办理招用劳动力手续，如招聘农民工，须经劳动局批准），其劳务关系由承租方与被雇者协商解决，对其雇用人员，出租方不负责任。
4．有权拒绝任何部门和个人硬性安插或抽调人员，有权对企业内职工实行奖惩，但不得无故开除职工。开除或除名租赁前的本店职工，需全体职工讨论通过，并报出租方批准同意。
5．有权决定企业内部的分配形式和职工工资、奖金、福利等。承租的法人代表（经理）经营好的，其收入允许高于本店职工，亏损时也应负较大经济责任。
6．有权按规定组织本企业职工入股。
7．按有关规定和制度，有权支配和使用各项资金和费用开支，对门店进行投资改造，拒绝支付除国务院和省人民政府规定以外的各种不合理摊派。
第八条 出租方的责任和义务。
1．要按照国家的有关政策和规定，对租赁企业进行指导、帮助、监督、检查，按租赁合同收取各种费用。
2．要尊重租赁企业的自主权。只要租赁企业不违反合同，就不能干预租赁企业行使自主权。如发现租赁企业有违反租赁合同，或损害国家和社会利益的行为，要及时帮助纠正。
3．租赁企业因发展业务，向银行贷款需要提供担保时，经认真审查贷款用途合理，又具有偿还能力的，可以提供担保，担保后有权监督使用和督促到期还款。
4．要加强对租赁企业党、团工会组织的领导，做好职工思想政治工作，教育其社会主义方向，搞好精神文明建设。
5．租赁企业的合法权益及财产受到他人侵犯时，有责任向有关部门反映情况，提出申诉，保护承租方的正常经营活动。
第九条 合同的变更、解除和终止。
1．租赁期间由于国家政策、法规发生变化以及其他原因需要变更合同时，经双方协商研究，可以修订或补充，并送有关部门备案。修订或补充规定与原合同具有同等法律效力。
2．承租方因经营管理不善等原因，无力经营时，承租方可提出解除合同，但承租方要承担出租方相应的经济损失，落实债权债务，并按规定还清银行贷款和利息。
3．承租方违背合同规定，损害出租方利益，或出租方严重干扰承租方的经营自主权，使其无法自主经营时，应承担违约责任，赔偿对方的经济损失。
4．租赁期满或解除合同时，应由公证部门核实资产，以及妥善处理有关事宜，经双方认可后，即解除租赁关系。如延长租赁期，须按照规定，重新签订合同。
第十条 租赁经营的政策原则。
1．实行租赁经营的企业，须向工商行政管理部门办理变更登记，领取新的营业执照；实行独立核算，自主经营，自负盈亏；在银行独立开设帐户，重新与银行建立存、贷关系；直接向税务部门纳税。
2．租赁经营后，企业的隶属关系不变，职工的身份不变，连续计算工龄不变，原来的工资级别在册，有调级时享受晋级待遇不变，离退休待遇不变。
3．租赁经营企业的固定资产、设备、商品和其他财产，会同银行清产核资重新估值后，可以全部出租，也可以只租房子，经营设备实行有偿转让。租赁费依照以上重新估值后的固定资产、经营设施现值和门店所处地段，以及近几年的经营情况，由出租和承租双方协商，合理确定，并
在租赁合同中予以明确。确定租金时应同时明确提取折旧费。在租赁期间用自有资金新增加的固定资产和其他财产，为租赁者所有。属于房管部门或华侨的房间，如果重新估值的固定资产折旧提取完了，并已全部上交国家后，占用国家的固定资产即算偿还。偿还后的财产如是集体租赁的，
即为集体所有，职工有份；如是个人租赁的，转为个人所有。
4．租赁企业所需的流动资金，原则上由承租方自筹解决。自筹有困难的，可以把出租方原来占用商业部门的自有流动资金借给承租方使用，并按银行贷款利率交纳占用费，个别确有困难的，可适当减免；再不足时，可把出租方原来占用的银行贷款划转给承租方，并向银行办理转移存
、贷关系和落实经济担保后继续使用，由承租方直接向银行负责。企业新增贷款，由承租方直接向银行负责。
5．租赁企业的职工，可以投资入股，盈利按股分红，股息可高于银行存款利率或银行债券利率百分之二十计算，分红基金按年终税后利润一定的比例提取。集体租赁企业每年发放的股息和红利最高不得超过股金总额的百分之十五，个人租赁企业不限。
6．租赁企业在实行租赁前所发生的债权债务和削价商品损失，由出租方挂帐采取租赁费冲销或列入当前损益处理。租赁后发生的一切债权债务和损失，概由租赁方负责。
7．租赁企业是集体租赁的，参照执行集体企业的有关政策；个人租赁的，参照执行个体工商户的有关政策。对边、小、劳务、利微或亏损企业，无论是集体租赁还是个人租赁，税收参照执行个体工商户政策，以原有基数为基础，实行“单定”或“双定”的计征办法。如果租赁经营确
有困难的，经财税部门批准，可给予定期减免税收照顾。银行贷款可以参照执行集体企业有关政策，并适当放宽自有资金比例的规定。贷款担保问题，由当地银行区别对待确定。凡是租赁的小型企业，不征奖金税。
8．租赁企业可以按营业额每月提取千分之三至千分之五的商品削价准备金，专款专用，不得挪用，当年用不完的，可以结转下年使用 。
9．租赁企业上缴的管理费应比租赁前适当减少，确实困难的，由主管局批准，可以免交。
10．租赁企业原有职工原则上由承租方全部接受。个别需要调整的，由双方协商。职工要求外调的，只要调入单位愿意接受，出租方应准许调出；要求出去自谋职业的，应允许其作自动离职处理；因健康原因经主管局和劳动部门批准的，可以提前退休。个别租赁合同未满，职工要求
回原来单位的，经原单位同意，可暂作待业处理，只领取基本工资。
11．个人承租方的家属子女，凡在本系统范围内工作的，承租方提出要求，经批准后允许调在一起租赁经营，但不办理入户手续。
12．租赁企业的税后留利应提取一定比例的公积金和补充自有流动资金（最少不低于百分之三十），公积金专款专用，扩大企业经营，并可分解到职工个人作为个人投资入股，参加股份分红，租赁期满退归职工个人。
13．租赁企业原有职工都要参加社会退休统筹或系统退休统筹，退休费用由承租方负担。如果企业退休人员太多，负担太重，超出平均负担部分，可由主管部门酌情解决。公费医疗、其他福利也可参加系统统筹。
第十一条 本办法除粮食企业以外，国营商业企业、供销社会企业以及归口管理的合作商店（组）都适用。



1987年2月13日
交通部


交通行政复议管理规定
1992年8月6日，交通部

第一条 为了维护和监督交通行政机关依法行使职权，加强层级监督和指导，防止和纠正违法或者不当的具体行政行为，保护公民、法人和其他组织的合法权益，根据《行政复议条例》和有关的法律、法规规定，制定本规定。
第二条 公民、法人或其他组织认为交通行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，可以依照《行政复议条例》和本规定，向有复议管辖权的交通行政机关申请复议。
第三条 对乡镇交通管理机构作出的具体行政行为不服申请的复议，由县级交通主管部门管辖。
第四条 对县级交通主管部门作出的具体行政行为不服申请的复议，由市（地）级交通主管部门管辖。
第五条 对市（地）级交通主管部门作出的具体行政行为不服申请的复议，由省级交通主管部门管辖。
第六条 对县、市（地）交通主管部门依法设置的公路运输、公路路政、航运（务）、航道、港口、港务（航）监督、船舶检验、卫生监督、通信、交通规费稽征等管理机构的具体行政行为不服申请的复议，由设置该机构的交通主管部门管辖，或者由省级交通主管部门规定的上级相应业务管理机构管辖。
第七条 对省级交通主管部门依法设置的公路运输、公路路政、航运（务）、航道、港口、港务（航）监督、船舶检验、卫生监督、通信、交通规费稽征等管理机构作出的具体行政行为不服申请的复议，由省级交通主管部门管辖。
第八条 对交通部直属的各港务监督机构（海上安全监督机构）作出的具体行政行为不服申请的复议，由中华人民共和国港务监督局管辖。
对各港务监督机构所属的监督站（所）作出的具体行政行为不服申请的复议，分别由各港务监督机构管辖。
第九条 对长江港航监督局、黑龙江港航监督局作出的具体行政行为不服申请的复议，由中华人民共和国港务监督局管辖。
对长江港航监督局、黑龙江港航监督局直属的各港航监督局（分局）作出的具体行政行为不服申请的复议，分别由长江港航监督局、黑龙江港航监督局管辖。
对各港航监督局（分局）所属的监督站（所）作出的具体行政行为不服申请的复议，分别由各港航监督局（分局）管辖。
第十条 对中华人民共和国船舶检验局直属的各船舶检验分局作出的具体行政行为不服申请的复议，由中华人民共和国船舶检验局管辖。
第十一条 对长江航道局、珠江航务管理局、黑龙江航运管理局设置的管理机构（港航监督机构除外）作出的具体行政行为不服申请的复议，分别由长江航道局、珠江航务管理局、黑龙江航道局管辖。
对长江航道局、黑龙江航道局直属的各航道分局作出的具体行政行为不服申请的复议，分别由长江航道局、黑龙江航道局管辖。
对长江、黑龙江各航道分局所属的航道处（段）作出的具体行政行为不服申请的复议，分别由长江航道分局、黑龙江航道分局管辖。
第十二条 对港口管理机关设立的管理机构作出的具体行政行为不服申请的复议，由港口管理机关管辖。
第十三条 下列复议申请由交通部管辖：
（一）对省级交通主管部门、长江航务管理局、珠江航务管理局、黑龙江航运管理局、交通部直属的港口管理机关等作出的具体行政行为不服申请的复议；
（二）对中华人民共和国港务监督局、中华人民共和国船舶检验局作出的具体行政行为不服申请的复议；
（三）对交通部作出的具体行政行为不服申请的复议。
第十四条 各级交通复议机关设置的复议机构，应认真履行《行政复议条例》第二十五条规定的职责和下列职责：
（一）对管辖范围内的行政复议和应诉工作具体实施管理；
（二）对管辖范围内的复议管辖争议进行协调，提出处理意见；
（三）对本地区、本行业的行政复议和应诉工作进行业务指导和协调工作；
（四）组织复议和应诉人员的培训和学习。
第十五条 申请人向交通复议机关申请复议，应当在知道具体行政行为之日起十五日内提出。法律、法规另有规定的除外。
因不可抗力或其他特殊情况耽误法定申请期限的，申请人在障碍消除后十日内可申请延长期限，并提供有关证明。交通复议机关可准许延长，但延长的期限不得超过十五日。
第十六条 申请人向交通复议机关申请复议，应当递交《交通行政复议申请书》（见附件一），并按被申请人人数递交副本。
第十七条 交通复议机关对符合《行政复议条例》和本规定的复议申请应予受理，发给申请人《交通行政复议案件受理通知书》（见附件二）；对不符合上述规定的，不予受理，并告知理由，发给申请人《交通行政复议案件不予受理裁决书（见附件三）；对于复议申请未载明《行政复议条例》第三十三条内容之一的，应把复议申请书退还申请人，限期补正，发给申请人《交通行政复议申请补正通知书》（见附件四）。
第十八条 人民法院已经受理的行政案件，交通复议机构均不予受理复议申请。
第十九条 交通复议机关应当在发出《交通行政复议案件受理通知书》之日起七日内，向被申请人发送《交通行政复议通知书》（见附件五）以及已受理的《交通行政复议申请书》副本。被申请人应当在收到申请书副本之日起十日内，向交通复议机关提交作出具体行政行为的有关材料或者证据，并根据要求提交《交通行政复议答辩书》（见附件六）。逾期不答辩的，不影响复议进行。
第二十条 交通行政复议实行书面复议制度，但复议机关认为有必要时，可以采取其他方式审理复议案件。
复议人员进行调查取证，应当出示有关证件，并制作《交通行政复议调查笔录》（见附件七）。
第二十一条 在交通复议机关作出复议决定前，被申请人变更、撤销原具体行政行为，应立即通知交通复议机关和申请人。
第二十二条 交通复议机关对行政复议案件审理后，可分别作出如下复议决定：
（一）交通具体行政行为适用法律、法规、规章和具有普遍约束力的决定、命令正确，事实清楚，符合法定权限和程序的，予以维持；
（二）交通具体行政行为有程序上不足的，责令被申请人补正；
（三）被申请人不履行法律、法规和规章规定的职责的，责令其在一定期限内履行；
（四）交通具体行政行为有下列情形之一的，可予撤销、变更，并可以责令被申请人重新作出具体行政行为：
1．主要事实不清的；
2．适用法律、法规、规章和具有普遍约束力的决定、命令错误的；
3．违反法定程序影响申请人合法权益的；
4．超越或者滥用职权的；
5．交通具体行政行为明显不当的。
交通复议机关作出复议决定应制作《交通行政复议决定书》（见附件八），分别送达申请人、被申请人和第三人。
第二十三条 交通复议机关向当事人送达复议文书（除邮寄送达外），必须使用《送达回证》（见附件九），由受送达人在送达回证上说明收到日期，签名或者盖章。
第二十四条 被申请人有下列行为之一的，交通复议机关可以直接或建议有关部门对其法定代表人给予处分；
（一）拒绝配合交通复议机关进行复议的；
（二）拒绝履行复议决定的。
第二十五条 外国人、无国籍人、外国组织在中华人民共和国进行交通行政复议，适用本规定。法律、法规另有规定的除外。
第二十六条 省级交通主管部门可以根据有关法律、法规、规章和本规定，结合实际情况，制定本地区的复议管辖办法。
第二十七条 本规定由交通部负责解释。
第二十八条 本规定自一九九二年九月一日起施行。本规定实施前，交通部颁布的规章中有关复议管理规定的内容，有与本规定不一致的，按本规定执行。
附件一 交通行政复议申请书
申请人------------------------------
----------------------------------------
----------------------------------------
被申请人----------------------------
----------------------------------------
----------------------------------------
复议事项----------------------------
----------------------------------------
----------------------------------------
事实和理由--------------------------
----------------------------------------
----------------------------------------
此致
--------------
复议申请人--------（签名或盖章）
年 月 日
附：1．本书副本 份；
2．物证 件；
3．书证 件。
注：1．申请人为公民的，应写明姓名、年龄、性别、工作单位、住所、电话号码、邮政
编码；申请人为法人或其他组织的，应写明名称（全称）、地址、电话号码、邮
政编码、法定代表人姓名、职务；
2．有法定代理和委托代理人的，也应写明上条基本情况。
附件二 交通行政复议案件受理通知书
（ ） 字第 号
----------------：
你（单位）关于--------------------------------------------
--------------------------------------------------------------
一案申请复议，符合受理条件，现予立案复议，并将有关事项通知如下：
复议机关--------（盖章）
年 月 日
附件三
通行政复议案件不予受理裁决书
（ ） 字第 号
----------------：
你（单位）关于----------------------------------------
一案申请复议，因------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------
不符合《行政复议条例》第三十一条规定的受理条件，决定不予受理，特此通
知。
申请人对上述裁决不服的，可在收到本裁决书之日起十五日内向人民法
院起诉。
复议机关------------（盖章）
年 月 日
附件四
交通行政复议申请补正通知书
（ ） 字第 号
----------------：
你（单位） 年 月 日关于----------------------递交的复议
申请书，经审查，不符合《行政复议条例》第三十二条有关复议申请书的内容
要求。现把复议申请书发还给你（单位），请于 年 月 日前按以下要求补正并
递交复议申请书（过期不补正的，视为未申请）。
复议机关------------（章）
年 月 日
附件五
交通行政复议通知书
（ ） 字第 号
----------------：
本机关已于 年 月 日受理--------------------------------
不服你--------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------
一案提出的复议申请，现将复议申请书副本一份送达你单位请在收到本通知
第二日起十日内向本机关提交作出具体行政行为的有关材料或证据，并提出
答辩书。
复议机关------------（盖章）
年 月 日
附件六
交通行政复议答辩书
答辩人--------------------------------------------
住所----------------------------------------------
法定代表人----------------职务----------------电话
委托代表人----------------职务----------------电话----------------
因--------------------------------------------一案提出答辩如下：
（答辩内容应写明作出具体行政行为的事实及有关的证据材料，作出具体行
政行为所依据的法律、法规、规章和其他具有普遍约束力的命令和决定，具体
的请求）。
答辩人--------------（章）
年 月 日
附：作出具体行政行为的有关资料和证据 份。
附件七
交通行政复议调查笔录
案由：--------------------------------------
调查时间：--------------------------------------
调查地点：--------------------------------------
调查人：--------------------记录人--------------------
被调查人：----------------性别----------------年龄----------------
工作单位------------------------------------------------
住所------------------------------------------------
调查记录：--------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
附件八
交通行政复议决定书
（ ） 字第 号
申请人姓名----------------性别------------年龄----------------民族
----------------职业----------------住址--------------（法人或者其他组
织名称----------------地址----------------法定代表人--------------）。
被申请人名称----------------------地址------------------------法定
代表人----------------职务----------------。
申请人不服被申请人 年 月 日作出的--------------------（具
体行政行为），依法向本机关申请复议，现已复议完毕。
申请复议的主要请求和理由：----------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
复议决定的事实、理由及适用的法律依据------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
复议决定----------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
申请人对上述复议决定不服的，可在收到复议决定书之日起 日内向
人民政府起诉。诉讼期间不停止复议决定的执行，期满不起诉，又不履行复议
决定的，由--------------------申请人民法院强制执行。
复议机关--------------------（章）
法定代表人（署名）：----------------
年 月 日
附件九
送 达 回 证
（ ） 字第 号
--------------------------------------------------------------------
|案 由| |
|--------|------------------------------------------------------|
| |姓名（名称）| |性别| |年龄| |民族| |
|被送达人|------------|--------|----|------------------------|
| | 工作单位 | |住所| |
|--------|------------------------------------------------------|
|送达地点| |
|--------|------------------------------------------------------|
| 送 | 现将------------（ ） 字第 号 |
| 达 | ------------ |
| 文 | 送达于 ，请签收。 |
| 书 | 年 月 日 |
| | （公章） |
|--------|------------------------------------------------------|
| 送 | 本人已于 年 月 日 时收到 |
| 达 | （ ）字第 号 份 |
| 签 | |
| 收 | 被送达人----------（签名）|
| | 年 月 日 |
|--------|------------------------------------------------------|
| 送 | 本人已于 年 月 日时收到 |
| 达 | （ ）字 第 号 份 |
| 代 | 本人和被送人是 关系。 |
| 收 | 代收人------------（签名）|
| | 年 月 日 |
|--------|------------------------------------------------------|
| | |
| 备 | |
| | |
| 注 | 送达人------------（签名）|
| | 年 月 日 |
--------------------------------------------------------------------